一、項目名稱
科瑞·江韻（商業中心）
二、項目位置
南寧市西鄉塘區科園大道52號
三、項目概況
科瑞·江韻（商業中心）位于南寧市西鄉塘區科園大道52號“科瑞·江韻”一期1、2號樓地上裙樓商業部分一至三層（光大銀行已租賃面積除外），建筑面積為18997.18㎡，配套負二層機動車停車位150個。
四、商務條件
出租方式：整體出租；
租賃用途：民宿、托幼托育、綜合商超、主題餐飲、休閑娛樂、教育培訓、康體保健、精品零售、影院等業態；
商場租賃面積：租賃建筑面積為18997.18㎡，租賃面積范圍為“科瑞·江韻”一期1、2號樓地上裙樓商業部分一至三層（光大銀行已租賃面積除外）；
租賃期限：不超過15年；
起始租金單價：不低于21元/㎡·月；
租金遞增：前三年不遞增，第四年起月租金在第三年月租金標準的基礎上遞增10%，以后每隔三年遞增10%；
裝修及培育期：不超過12個月，按分攤形式執行；
履約保證金：按首年租金標準，3個月租金；
租金支付方式：押三付三；
裝修保證金：20元/㎡，待裝修完畢查驗通過后無息全額退還；
物業管理費：1.5元/㎡·月；
停車位：負二層機動車停車位150個，每個車位170元/個·月，其中140元為租金，30元為地下停車位物業管理費（培育期不超過12個月，按分攤形式執行）；
房屋交付標準：按現狀交付，店招、墻招，涉及裝修、改造、報裝、報規、辦證等事項均由承租方自行負責；
交付時間：待定，以出租方書面通知時間為準；
設備：除中央空調外，電梯、水電表、消防設備設施等附屬設施一并交付使用，交付之后的設備維修維保費用、商業險購買等由承租方自行負責；
商務條件請與項目聯系人電話咨詢了解，具體以最終簽訂的租賃合同為準。
五、報名須知
（一）報名資格
本次報名僅面向社會的公司（企業），不接受個人及聯合體報名，具體報名資格如下：
（二）報名條件
1、意向承租方必須是合法注冊的企業，并在市場監督管理部門無不良經營記錄；
2、意向承租方的工商注冊資金實繳金額不得少于人民幣200萬元（含200萬）；
3、近三年內在南寧市有商業操盤項目；
4、企業及企業法人要求在中華人民共和國合法注冊并有效存續,依法依規在中國境內從事正常經營活動，無稅務部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業失信黑名單（以提供國家企業信用信息公示系統網站打印的本企業“企業信用信息公示報告”作為審核材料，可通過以下平臺查詢打?。簢移髽I信用信息公示系統，打印內容含基礎信息、納入經營異常名錄信息、納入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息）；意向承租企業報名時填寫的“意向承租方”必須是企業名稱的全稱，未填寫企業全稱或只填寫法定代表人姓名的均不符合報名填寫規范，不具備報名資格；
5、本次報名的起始租金單價報價低于本公告起始租金單價的，則報名不通過；
6、意向承租方與出租方存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄、或被列入威寧集團競價黑名單的不得參與此次報名。
（三）報名保證金支付：意向承租方報名時須支付報名保證金，我司將向意向承租方收取報名保證金200萬元，意向承租方應于2024年4月25日18:00前完成支付，逾期未支付的視為報名未成功（注：保證金支付賬戶應與意向承租方名稱一致）。
1.意向承租方中選的，應當在威邕公司工作人員電話或短信通知的期限內與威邕公司簽訂合同。因意向承租方自身原因未能在電話或短信通知的日期內與威邕公司簽訂合同的，視為該意向承租方違約，已支付的報名保證金不予退還。
2.意向承租方未中選的，在公布中選公告后30日內將原路無息退回報名保證金。
（四）報名保證金收費賬戶
名稱：南寧威邕文化旅游集團有限公司
賬號：4505 0160 4556 0000 0728
開戶行：中國建設銀行股份有限公司南寧青山路支行
（五）報名需提供的蓋章材料
報名材料必須在報名截止時間前送達報名點，所有報名材料須加蓋公章，其中《科瑞·江韻（商業中心）承租意向申請書》須以密封（加封條蓋公章）的方式，否則我司不予收取。
1、公司營業執照復印件；
2、公司法人身份證復印件；
3、《科瑞·江韻（商業中心）承租意向申請書》（密封）；
4、報名保證金轉賬成功憑證材料；
5、公司的注冊資本實繳200萬元以上（含200萬）證明；
6、近三年內在南寧市的商業操盤項目材料（至少一個項目）；
7、國家企業信用信息公示系統網站打印的本企業“企業信用信息公示報告”；
8、企業正在經營案例證明（如租賃或聯營的商業綜合體或商業街業態案例，需提供合同關鍵頁復印件并加蓋公（鮮）章，含合同封面、正文首頁、合同租賃期、雙方蓋章頁等；如自持產權的商業綜合體或商業街業態案例，請提供產權證明文件），由企業自行選擇是否提供，如提供虛假材料，直接作廢取消資格。
說明：本次評選以商務條件評分為準，如出現商務條件評分最高分相同的情況，則評分最高分相同的意向承租企業進入附加分評定環節，最終以附加分評分高者獲得中選資格。如未出現商務條件評分最高分相同的情況，則忽略附加分選項。
（六）報名時間：2024年4月19日08:00至2024年4月25日18:00止。
（七）報名材料收取地點：南寧市良慶區凱旋路1號威寧總部大廈12樓1212辦公室，收取材料時間：周一至周五工作日8:00-12:00、15:00-18:00，周末及國家、自治區規定的節假日除外。
（八）聯系方式
葉經理，電話：0771-2201928，1350 7860 795
六、特別說明
1.承租方在征得出租方同意的情況下允許部分分租或轉租，相關方需與我司簽訂三方協議，且承租方需提交1份與次承租方意向簽訂租賃合同模板用于審核，該合同的終止日期不得超過承租方與我司簽訂的租賃合同終止日期，分租部分的業態需合法合規。
2.存在分租或聯營的，承租方應當承擔并履行對次承租方的管理權利及主要義務，確保出租方的權益。
3.如承租方以公司名義先行簽約，完成合同簽約后涉及合同主體變更的，新簽約主體的法定代表人需與原簽約主體的法定代表人一致，新合同簽約主體需在簽約后30天內提供新簽約主體注冊資本實繳200萬元以上（含200萬）證明，如逾期不提供視為違約，出租方有權扣除承租方合同履約保證金，解除合同并追究其違約責任。
4.本項目租賃范圍內所涉及的裝修施工、消防改造及報審、對外廣告的更換等由承租方自行負責。
5.本項目租賃范圍內所涉及的裝修施工須獲得出租方審批后進行。
6.以上信息以最終簽訂的租賃合同為準。
附件（請聯系工作人員獲?。?/p>
1.科瑞·江韻（商業中心）承租意向申請書（模板）
2.科瑞·江韻（商業中心）招商報名評分表（參考）
3.租賃合同（參考，以最終簽訂為準）
南寧威邕文化旅游集團有限公司
2024年4月19日
